不動産一括査定「いえカツLIFE」の評判は？おすすめの理由を8つの特徴から解説！

「いえカツLIFEってどんな一括査定サービスなの？」
「いえカツLIFEの評判や口コミが知りたい！」
「自分はいえカツLIFEを利用すべきなのかな…」

本記事では不動産一括査定サービス「いえカツLIFE」について解説していきます。

結論からいうと、いえカツLIFEは「1都3県(東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県)にある不動産の売却方法に悩んでいる人」に強くおすすめしたい一括査定サービスです。
最後まで読んで、いえカツLIFEに査定を依頼すべきかどうか判断してみてください。

まずはいえカツLIFEの
公式HPをチェック！

いえカツLIFEとは3つの売却プランを比較できる一括査定サービス

いえカツLIFEは、株式会社サムライ・アドウェイズが運営する不動産一括査定サービス。

一般的な不動産一括査定サイトで結果として出すのは、仲介による売却価格のみです。
対していえカツLIFEでは、3つの売却方法ごとの査定価格・売却期間を出します。
※3つの売却方法について詳しくは後述しています

売却方法ごとの条件を比較検討することで、よりベターな選択肢が見つかるでしょう。
訳あり物件などで自信がない人は特に、いえカツLIFEの利用を優先的に検討してください。

比較できる3つの売却プラン

いえカツLIFEでは、3つの売却方法ごとに一括査定の結果をもらえます。

3つの売却方法のうち、どれが合っているかは物件や売主の状況次第です。
まずはそれぞれの特徴の違いについて、把握しておきましょう。

①仲介業者による売却

仲介業者による売却とは、不動産会社を通して個人に不動産を売ること。
不動産会社は売主と媒介契約を結び、広告や宣伝（売却活動）を通じて買主を探します。

買主が見つかれば、条件面に双方が納得して売買契約を締結するという流れです。
（買主が見つかるまでの期間の目安は大体4～7ヶ月）
売買契約を締結したら、仲介業者に仲介手数料※を支払わなければいけません。
（取引金額400万円超の仲介手数料は「(売却価格×3%＋6万円)×消費税率」）
売却金額で仲介業者の利益も変わるので、高額売却のためサポートしてくれます。

②買取業者への売却

買取業者とは、訳あり物件を専門とする不動産会社のこと。

仲介では断られてしまう、上記のような訳あり物件でも確実に売却できます。
個人ではなく業者が直接買い取るので、買主を探す手間や時間は発生しません。
仲介に比べて圧倒的に早く売却できるため、とにかく早く現金化をのぞむ人におすすめ。

また仲介手数料は発生しないため、その分の金額は必然的に浮きます。
ただし仲介による売却価格と比べると、かなり値下がりするのが大きなデメリットです。

③リースバック業者への売却

リースバックとは、マイホームを売却した後も住み続ける仕組みのこと。
「ローンの返済ができないので売却したいが住まいを変えたくない」という人がリースバック業者と賃貸借契約を結べば、今後も住み続けることができます。

また将来的に資金に余裕にできた場合は、マイホームを買い戻すことも可能です。
ただしリースバック後は、高めの賃料を毎月支払い続けなければいけません。

いえカツLIFEを実際に利用した人の評判・口コミ

いえカツLIFEの良い評判・口コミ

【Aさん（50代・男性）の口コミ：買取業者であっという間に売却できた】

地方に転勤になったことをきっかけに家を売却することにしたんです。
子供は独り立ちしていますし、ローンも完済済みなので売却に躊躇はなくて。

ただ時間がなかったので、今回は売却までの期間が短い買取業者で売却しました。
あまりいいイメージはなかったのですが、実際は押しつけがましい感じがなく好印象です。
どの業者も親身に相談に乗ってくれたので、安心して売却できて非常に満足しています。

【Bさん（30代・女性）の口コミ：苦手な地主と借地権売却の交渉をしてもらえた】

借地権の売却を地主さんに相談したところ、売却を認めてもらえませんでした。
いくつか不動産会社にも相談したのですが、借地権には対応していないと門前払い…。

そんな中で借地権でも売却OKという、こちらの一括査定サービスを利用してみることに。
結果として、借地権や底地を専門とする買取業者を紹介してもらって無事に売却できました。
買取業者は地主さんとの交渉もすべてしてくれたので、ストレスなく売却できた感じです。

【Cさんの口コミ（30代・男性）：揉めずに実家を処分できた】

親が亡くなったのをきっかけに、姉と実家を共有することになりました。
しばらくして姉が共有持分を売却して、経営する店の運転資金にしたいと言い出しまして…。
悩んでいたところ、幅広い不動産に対応しているいえカツLIFEさんを見つけたんです。

査定を依頼してみると、全体の売却価格と共有部分のみの売却価格を知ることができました。

共有持分単体の売却では損するとわかったので、姉と協力して全体を売却したんですね。
また姉の要望を受け入れて早く売却するために、買取業者に売却することにしました。
もともと高く売りたいという気持ちはなかったので、姉とこじれずに売却できてよかったです。

いえカツLIFEの悪い評判・口コミ

【Dさん（30代・男性）の口コミ：高く売るのを優先するならおすすめできない】

物件に事情があるわけでもなく、売却期間で焦っていたわけでもありませんが利用しました。
一番高い査定価格を出した仲介業者で売却することにしたんですね。

その時は良い条件で売却できたと思っていました。
でも後で近隣の物件が売却価格よりも、大幅に高い金額で売られていると知ってしまって…。

もしも他の一括査定業者に依頼していればと思うと後悔が残ります。高額な差額ですから。
高額売却を最優先するなら、仲介による価格だけを出す一括査定業者の方が良いと思いますよ。

【Eさん（30代・女性）の口コミ：売却期間の通りに売れるとは限らない】

夫の転勤が急遽決まったので、2ヶ月以内に現在の住居を売却しようと考えていたんです。

そこでいえカツLIFEを利用して、複数の査定価格や売却期間を比較をしました。
一番高い査定額で、4ヶ月で売却できると紹介された仲介業者で売ることに決めたんですね。

しかしいざ売却を依頼すると、なかなか買手が見つからない事態に陥ってしまって…。
焦っていた私はどんどん売却価格を下げることになりました。
最終的な売却価格は、買取業者が出した価格くらいになっていたんじゃないでしょうか。

こんなことなら買取業者ですぐに売却した方がよかったですよね。
ストレスも感じなくて済んだのにと思うと非常に残念です。

いえカツLIFEの評判・口コミを総括

いえカツLIFEは借地権・共有名義の部分など、訳あり物件の売却に役立つようですね。
転勤など事情があって売却を急いでいるという人にも、頼れる存在になってくれます。
不動産会社の対応を評価する声も多く、安心して売却できたとの意見も多かったです。

一方で特に問題のない物件を売却するならば、仲介業者で売却するのがベスト。
ただ仲介業者は最大2社のみの査定になるので、価格相場としての精度は低いです。
高く売ることを最優先にしたい人は、他社の一括査定が適しているでしょう。

また売却期間に関しても仲介は特に、あくまで目安ととらえるべきといえます。

いえカツLIFEを利用するメリット5つ

いえカツLIFEの特長を5つのポイントから解説します。

豊富なメリットを理解して、いえカツLIFEを最大限に活かしてください。

①売却方法ごとの査定価格と売却期間がわかる

先述した通り一括査定サイトで受け取れるのは通常、仲介による売却の査定価格のみ。
いえカツLIFEでは、売却方法ごとの査定価格と予想される売却期間がわかります。

不動産売却の目的や所有する不動産の内容は、人によってバラバラです。
事情によっては高額売却より早期売却を優先したい人がいても、珍しくはありません。

また金額と早さのどちらを優先すべきか、決めかねている人もいるでしょう。
そこで上記のような結果が出れば、選択肢が絞られてくるのではないでしょうか。
多種多様な目的に対応しやすいのが、いえカツLIFEの大きな強みといえます。

②目的や悩みに合う不動産会社が見つかる

いえカツLIFEでは、バラエティ豊かな不動産会社と提携しています。

そのため売主や物件の事情が複雑でも、解決してくれる不動産会社と出会えます。
特に物件に何かしら問題を抱えている人は、真っ先に利用すべきといえるでしょう。
他社で断られた物件も、いえカツLIFEなら売却までたどり着ける可能性が高いです。

③さまざまな悩みを専門家に相談できる

いえカツLIFEの申し込みフォームには、最後に以下のような画面が出ます。

以下に該当する項目がある場合は、チェックを入れて相談内容を入力しましょう。

運営元は不動産・法律・税金などのWEBメディアを多数運営しています。
さまざまな専門家と連携しているため、的確なアドバイスがもらえるはず。
悩みが高確率で解消できるように、内容はより詳しく入力することをおすすめします。

④査定料金は一切発生しない

いえカツLIFEの一括査定サービスは完全無料。
申し込みから査定結果の受け取り、さらに各士業への相談もすべてタダです。

また無料で利用したからといって、無理に契約する必要はないので安心してください。
「試しに一括査定を受けてみるか」くらいの気持ちでも、利用価値はあるといえます。

⑤24時間365日すぐに申し込める

いえカツLIFEはスマホやパソコンから、いつでもどこからでも申し込めます。
申し込みフォームの入力は最短60秒なので、ちょっとしたスキマ時間があればOKです。

日中忙しい会社員だとしても、休憩中や帰りの電車の中でチャチャッと申し込みは完了。
査定で得られるもの（よりよい選択肢）を考えれば、労力は少ないといえます。

また店舗などに出向く必要はないので、出不精な人も安心して申し込んでみてください。

いえカツLIFEを利用する際の注意点3つ

いえカツLIFEの利用するとき、特に気をつけるべきことが3つあります。

利用を検討している人は、事前に確認して自分に合うか見極めましょう。

①利用できるエリアは1都3県

いえカツLIFEが査定対応している都道府県は以下の通り。

これら4つの都県以外の不動産は、必然的に一括査定サービスは受けられません。
また対応可能な都道府県でも、エリアによっては査定ができないことも…。
（過疎地など買主が明らかに見つかりそうにない地域など）

とはいえ不動産一括査定サイトは、いえカツLIFEだけではないので安心してください。
対象エリア外になった人は、他社の不動産一括査定サイトに申し込みましょう。
おすすめは登録業者数がナンバーワンの「イエウール」です。

②同じ売却方法だと最大2社しか比較できない

いえカツLIFEでは、同じ売却方法だと最大2社までしか査定してもらえません。

• 仲介業者：最大2社
• 買取業者：最大2社
• リースバック業者：最大2社

売却方法ごとに2社ずつ、合計6社から査定結果をもらえるようになっています。
「リースバックは興味ないから仲介と買取で3社ずつ紹介してほしい」という要望には応えられないので、覚えておいてください。

「とにかく高額で売却したいから仲介での売却は譲れない」というように売却方法が決まっている人は、紹介した「イエウール」に申し込みましょう。
最大6社の仲介業者から査定価格がもらえるので、高額売却に近づくはずです。

売却方法を悩んでいる人ならば、いえカツLIFEの一括査定をおすすめします。

③リースバックは売却価格がローン残債より高いことが前提

いえカツLIFEの公式サイトには、リースバックについて以下の記述があります。

融資までに一定の期間が掛かります（1週間〜1ヵ月程度）売却価格が住宅ローンの残債より高くないと利用ができません。またリース料（賃料）が周辺の相場よりも高くなることがあります。

引用：いえカツLIFE公式サイト

売却してもローンが残るような状況の人は、リースバックを利用できません。
あくまでリースバック目的ならば他の業者に依頼するか、残債を減らしましょう。

またリースバックでは、売却後も住み続けるための家賃が発生します。
このときの家賃は周辺の類似物件の相場よりも、高めになるので把握しておいてください。

いえカツLIFEの評判に関する不動産のプロの総評

売却方法ごとに査定価格や売却期間がわかる、一括査定サービスは他にありません。

ただサービスの個性が強いので、利用に向く人と向かない人がわかれる可能性も…。
そんな人は他の一括査定サービスと併用してみましょう。

利用に向かない人でも、いえカツLIFEでの査定結果が参考値として機能します。
またどんな人でもWで一括査定を依頼すれば、売却成功の可能性は確実にUPします。

いえカツLIFEを利用してみるべき人

いえカツLIFEで一括査定を受けてみるべき人をまとめてみました。

1つでも当てはまっているならば、一括査定を受けてみる価値は十分にあります。
先に触れた通り、申し込みフォームの入力はカンタン60秒で査定料金は発生しません。
少しの労力 & 完全無料で不動産売却が成功する可能性が高まるなら、利用しないのはもったいないです。

いえカツLIFEの申し込みの流れ3ステップ【画像付き】

いえカツLIFEの査定の申し込みフォーム入力の流れは以下の通り。

実際の申し込みフォームの画面とともに手順をご紹介します。
スマホの画面を掲載していますが、パソコンでも同様の手続きです。

【STEP①】物件情報の入力

まずは物件の種類と住所を町名まで入力します。
入力が完了したら「無料査定スタート」をタップしてください。

続いて物件の詳しい情報を入力していきます。
項目をすべて入力したら「あと少しです」をタップしてください。

【STEP②】お客様情報の入力

続いて個人情報を入力します。
入力が完了したら「次で最後です」をタップしてください。

【STEP③】アンケートの入力

最後に売却に対する要望や売却目的を入力します。

入力後は注意事項を確認してチェックを入れます。
上記すべて完了したら「無料一括査定に申し込む」をタップしてください。

以上でいえカツLIFEの一括査定の申し込みは完了です。
あとは査定価格を受け取って、希望に沿った不動産会社を見つけましょう。

いえカツLIFEは「1都3県の物件 & 売却方法で悩んでいる」なら利用すべき

不動産一括査定サイト「いえカツLIFE」の特長についておさらいしてみましょう。

いえカツLIFEなら、売主や物件の状況にピッタリの不動産会社が見つかるはずです。
不安な点は各分野の専門家に無料で相談できるので、最後まで安心して売却できます。

ただし対応エリアは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県のみなので要注意。
不動産売却で少しでも悩みがある人は、まずはいえカツLIFEを利用してみてください。