「ライフルホームズをネットで検索したら悪い評判や口コミが結構ある…」
「ライフルホームズの悪い口コミって本当なのかな…」
「ライフルホームズの申し込みってどんな流れなんだろ…」
実際にライフルホームの不動産一括査定に対して、悪い口コミや評判があるのは事実。
しかし結論からいうと、ライフルホームズは不動産売却の前に必ず利用すべきです。
その根拠を以下の内容をメインに徹底解説していきます。
- ライフルホームズの基礎知識
- ライフルホームズを利用するメリット7つ
- ライフルホームズを利用する際の注意点3つ
- ライフルホームズの申し込み手順6ステップ
ライフルホームズを利用すべきか悩んでいる人は、最後まで読んで判断してみてください。
実際に売却をすすめる前に必要不可欠なのは、所有する不動産の相場を知ること。
そこでオススメしたいのが、ライフルホームズの不動産一括査定。
たった一度だけ申し込めば、複数社から無料で査定してもらえます。
査定結果からカンタンに相場がわかるので、高額売却の参考になるはずです。
他社にないサービスとして、ライフルホームズでは匿名査定もOK。
個人情報を入力することなく、物件情報だけで概算価格を受け取れます。
Contents
そもそもライフルホームズとは？
ライフルホームズは、不動産を売りたい人と不動産会社を結び付ける役割を担っています。
不動産売買の当事者
- 不動産所有者
→高く売れる不動産会社と出会いたい - 不動産会社
→不動産を売りたい人と出会いたい
申し込みの情報から判断して、それぞれに合った出会いを実現させているんですね。
またライフルホームズは、賃貸・新築・改修・引越しなど提供するサービスが幅広いです。
買い替え予定の人やリフォーム後に売りたい人など、さまざまな人に対応できるでしょう。
関連記事
以下の記事では不動産一括査定や家の買い替えについて詳しく解説しています。
不動産一括査定を利用する流れ
不動産一括査定の利用手順は大きくわけて3ステップ。
ライフルホームズの不動産一括査定を利用する流れ
- 個人情報・物件情報を入力
- 査定OKの業者の中から選択・依頼
- 3営業日以内に業者から査定結果が届く
まずは所有する不動産の情報を入力しましょう。
入力が完了すると、査定ができる業者が絞り込まれます。
不動産会社の一覧から、気になる業者に査定依頼を出せば手続きは完了。
各社は机上査定か訪問査定をして、売却価格の目安を提示すると思ってください。
（机上査定…過去のデータなどをもとにした査定・訪問査定…過去のデータなど＋現地調査での査定）
仮に月曜日に申し込んだ場合は、水曜日には不動産会社から査定価格が届きます。
査定結果や業者の対応などを比較して、合いそうな業者に売却を依頼するという流れです。
関連記事不動産価格を決める方法や有料査定の違いなどに興味がある人はチェックしましょう。
ライフルホームズの評判・口コミ
ライフルホームズに対しての評判や口コミをまとめました。
ポジティブな意見もネガティブな意見もありましたが、ポジティブが優勢の印象です。
「いい評判ばかりじゃ逆に信用できない！」と思う人は、特に参考にしてみてください。
いい評判・口コミ
◎いい評判・口コミの一例
不動産売却が初めてだったので、何をしていいかわからず困っていました。
でも「住まいの窓口」を見つけて、気になることはすべて解決できたんです。
フルーダイヤルなのでお金もかからず、ホントに助かりました。
不安な人は電話で心配な点について、ちゃんと聞いたほうがいいと思いますよ。
1度不動産会社に売却を依頼したところ、断られてしまい売却を諦めていました。
ライフルホームズを利用したら、複数社から査定価格を受け取れたんです。
結果的に希望額よりも高く売却できたので、とっても満足しています。
査定料金は訪問でもタダなので、活用しないと損だといえますね。
提携業者が1,665社もあり（当時）、多くの業者に査定してもらえました。
どの業者も良い対応をしてもらえましたよ。
結局は、一番高く売却できる業者に決めましたが。
調べたら査定価格と売却価格が差が出ることもあるらしいですね。
私のケースでは、査定価格から大きく下がるようなことはなかったです。
むしろ50万円ほど上乗せされて売却できたので、ラッキーだったかもしれません。
悪い評判・口コミ
◎悪い評判・口コミの一例
複数の業者の査定価格が知るため、ライフルホームズに申し込みました。
だけど査定依頼をしてから営業の電話が度々かかってくるようになって。
正直、ちょっとウザいなって感じちゃいましたね…。
ゆっくり業者を決めるはずが、結局不動産会社の言うがままに売却したんです。
だから後悔してないかっていうと、ちょっと考えちゃいます。
複数の不動産会社が査定してくれるということで利用してみました。
実際には1社の査定価格しか受け取ることができなかったんです。
あまりにも田舎の物件では、査定してくれる業者はいないようですね。
念の為、もう少し探してはみますが…。
ライフルホームズで見つからないなら絶望的な気がしています。
ライフルホームズを利用するメリット7つ
ライフルホームズの不動産一括査定における7つのメリットをご紹介します。
- 匿名査定が利用できる★
- LIFULL HOME'S 住まいの窓口が利用できる★
- ISO27001の取得で個人情報漏洩の心配無用★
- 完全無料で一括査定を利用できる
- 登録している不動産会社が多い★
- 不動産会社の情報が豊富で特徴がわかりやすい★
- 申し込みはスマホやパソコンで1分で完了する
「★」をつけた特徴は特に、他の一括査定サイトよりも秀でたメリットといえるでしょう。
①匿名査定が利用できる
匿名査定とは、個人情報を入力せずに概算価格を受け取れる査定サービスのこと。
通常の一括査定の場合は、名前・住所・電話番号などの入力が必須です。
しかし匿名査定では、物件情報のみを入力すれば査定依頼を出せるんですね。
他にも以下のようなメリットがあります。
- 概算価格は専用ページで確認できる
- 営業電話やメールが来ることは一切ナシ
- 詳しく話を聞きたい業者には自分から連絡できる
匿名査定の利用の流れを確認してみましょう。
匿名査定の大まかな手順
- 匿名で査定依頼
→物件の所在地などを入力・送信 - 条件に該当するすべての不動産会社から概算価格が届く
→ライフルホームズを通してメールのやり取り - 不動産会社の詳しい情報の閲覧
→メールに記載されたURLから専用ページに入れる
詳しく査定してもらいたい場合は、③の後に気になった業者に個人情報を送信します。
いきなり個人情報を入力することに抵抗がある人は、匿名査定を利用してみてください。
②LIFULL HOME'S 住まいの窓口が利用できる
LIFULL HOME'S住まいの窓口とは、不動産売却について電話で相談できるサービス。
「LIFULL HOME'S 住まいの窓口」主なサービス内容
- 不動産会社の得意な物件などを中立的立場から教えてもらえる
- 売却に必要な費用や税金について教えてもらえる
- 提携するフィナンシャルプランナーを紹介してもらえる
- はじめての不動産売却でも流れや注意点を教えてもらえる
- 不動産会社との面談の日程を調整してもらえる
- 面談後のお断りを代行してもらえる
専門アドバイザーが不動産売却のギモンや不安について、全力でサポートしてくれます。
相談以外にスケジュール調整や、面談後のお断り代行を依頼することも可能です。
電話はフリーダイヤルで相談料金なども完全無料なので、気軽に利用してみてください。
＜早速相談したい人はこちらから＞
0120-975-534（土日祝日OK・10時～19時）
③ISO27001の取得で個人情報漏洩の心配無用
ISO27001とは、情報のセキュリティや管理に関する国際規格のこと。
国内のみで使われるPマークとは異なり、全世界共通で使われるシステムです。
ISO27001を取得の際にチェックされる項目
- 機密性…悪意ある利用や人的ミスを防ぐためのアクセス権などの設定
- 完全性…意図しない情報の変更への防止策やウイルス検出ソフトの導入
- 可用性…必要な時に情報を参照できるようにバックアップや複数台の端末の準備
ISO27001の認証取得によって、以下のような効果が期待されています。
【認証取得の効果】
- 情報リスクの低減
- 社員の情報セキュリティ意識・モラルの向上
- 業務効率の改善や組織体制の強化
- 法令順守（コンプライアンス）の推進
- KPI（キーパフォーマンス指標）の管理
- 継続的な改善による企業価値の向上
- 組織内外からの信頼獲得
- 海外企業を含む取引要件の達成
- 企業競争力の強化
ライフルホームズはISO27001を取得しており、個人情報の管理に余念がありません。
いまの時代に個人情報を提供するのは、誰でも何となく気が引けるものですよね。
しかし情報を鉄壁で保護するライフルホームズなら、安心して利用できるはずです。
④完全無料で一括査定を利用できる
ライフルホームズの不動産一括査定は、利用料金はまったくかかりません。
もしも不動産鑑定士に査定を依頼すると、おおよそ以下のような金額が必要です。
【不動産鑑定士による査定費用（相場）】
| 鑑定評価額 | 更地 | 建物と土地 | マンション |
|---|---|---|---|
| ～1,000万円 | 20万円前後 | 25万円前後 | 30万円前後 |
| ～5,000万円 | 30万円前後 | 40万円前後 | 50万円前後 |
| ～1億円 | 40万円前後 | 50万円前後 | 60万円前後 |
| ～2億円 | 60万円前後 | 70万円前後 | 80万円前後 |
ライフルホームズの一括査定では、評価額によって料金が加算される心配もナシ。
200万円の物件でも2億円の物件でも、査定は最初から最後まで一貫して無料。
不動産をより高額で売却するために、必ず利用すべきであることがわかります。
ライフルホームズの収入源は登録している不動産会社からの登録費用だから。
登録する不動産会社は、登録費用を払う代わりに顧客を探す必要がなくなる。
営業に必要なコストを考えると、不動産一括査定に登録した方が効率がいい。
このように依頼者が無料で利用できるのはしっかりとした理由がある。
もちろん追加料金もないので、無料で利用できることを怪しく感じる必要はない。
⑤登録している不動産会社が多い
ライフルホームズには、1,735社（10月18日現在）の不動産会社が登録しています。
他の不動産一括査定サイトと比較しても圧倒的な数だと思ってください。
【他社との比較】
| 不動産一括査定サイト | 登録業者数 |
|---|---|
| ライフルホームズ | 1,735社 |
| A社 | 約1,000社 |
| B社 | 約1,300社 |
| C社 | 約600社 |
単純に登録されている業者が多いので、合う業者と出会える確率が高いはずです。
また有名な不動産会社から地元に強い不動産会社など、バラエティに富んでいます。
◎ライフルホームズに登録されている業者の例
- 朝日土地建物株式会社
- 株式会社東宝ハウスホールディングス
- 株式会社大京穴吹不動産
- ポラスグループ株式会社中央住宅
- 日本住宅流通株式会社
- ロイヤルハウジンググループ
- 三菱UFJ不動産販売株式会社
- 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 日本住宅流通株式会社
ライフルホームズを利用すれば、他社より高額売却できる可能性が高いといえるでしょう。
⑥不動産会社の情報が豊富で特徴がわかりやすい
一括査定の候補となった不動産会社の詳しい情報は、デバイスから確認できます。
さまざまな情報をもとに査定を依頼できるので、よりベターな業者を探し出せるはずです。
【不動産の情報一覧ページ】
【掲載されている内容】
- アイコン表示
→資格所有者の有無や設備などを知ることができる - 写真
→社員や店内・店外の写真から雰囲気を感じられる - ココが強み！
→得意な物件や分野を知ることができる - トピックス
→イベントや取り扱いプランなどを知ることができる - ひとことアドバイス
→不動産会社ならではのアドバイスを知ることができる
不動産会社のページから良し悪しを見極めて、最適な業者を絞り込んでみてください。
見極め方がわからなくなったら、先述した住まいの窓口に気軽に相談してみましょう。
⑦申し込みはスマホやパソコンで1分あれば完了する
査定依頼の入力項目は、物件の情報や名前などの基本情報だけ。
書類などを事前に準備する必要はなく、1分程度で完了するはずです。
- 普段は仕事があるので不動産会社に行く時間がない
- 複数の不動産会社に行くのは面倒だ
- 時間も手間もかけずに不動産売却を始めたい
上記のような人でも、スキマ時間を利用してサクッと申し込めます。
PCやスマホから、不動産一括査定を成功させるための第一歩を踏み出しましょう。
ライフルホームズを利用する際の注意点3つ
ライフルホームズで不動産一括査定を受ける際に気をつけるべきポイントは3つ。
- 査定NGもしくは査定後に売却できない可能性がある
- 電話営業がしつこい可能性がある
- 必ずしも査定価格＝売却価格とはならない（特に匿名査定）
理想と現実を近づけるためにも、デメリットをきちんとチェックしておいてください。
①査定NGもしくは査定後に売却できない可能性がある
特に過疎地の不動産は、必ず査定してもらえるという保証はありません。
需要があまりにも低いと判断されたときは、査定を断られてしまうことも…。
また以下のような物件を所有している場合も注意しましょう。
- 事故物件
- 瑕疵物件
- 再建築不可物件
- 債務整理物件
これらのような物件は、査定を受けることは可能です。
つまり上記のマイナス点を伝えずに、大まかな不動産価値を出してもらうということですね。
しかし実際に売る際にマイナス点が発覚すれば、売却を断られる可能性があります。
仲介では売却が見込めない物件を所有しているなら、買取業者への売却も検討してください。
関連記事以下の記事では過疎地の家など売りにくい物件の売却方法を解説しています。
②電話営業がしつこい可能性がある
悪い口コミの中でも、圧倒的に多かったのは営業電話のしつこさでした。
しかしライフルホームズ以外の不動産一括査定サービスも、大体は似たようなものです。
不動産会社にも事情があるのはわかりますが、利用者からすれば対応が面倒ですよね。
匿名査定では電話番号やメールアドレスは、不動産会社に送信されません。
そのため匿名査定を利用しても、不要な営業電話はかかってくることはないんですね。
営業電話がネックになって、通常の査定を利用できない人もいるでしょう。
そんな人はぜひとも、ライフルホームズの匿名査定を利用してみてください。
ただし通常の査定でも、要望欄に営業電話が不要な旨を記載すると営業電話をなくせます。
③必ずしも査定価格＝売却価格とはならない（特に匿名査定）
匿名査定の場合は、詳細な情報を入力しないので概算価格となります。
そのため概算価格と実際の売却価格には差が生じる可能性も…。
概算価格は「売却価格を決めるための価格」として捉えておいてください。
より正確な査定価格が知りたい人は、通常の不動産一括査定を利用しましょう。
先述した通り、通常の査定の申し込みでも入力は1分程度で済むはずです。
ライフルホームズの不動産一括査定の流れ6ステップ【画像付き】
不動産一括査定を利用する流れは6ステップですすみます。
- 物件の種類を入力する
- 物件の住所を入力する
- 物件の情報を入力する
- 売却の状況を入力する
- 売却についての要望を入力する
- 気になった業者に査定依頼を出す
申し込む気持ちが強くなっている人は、予習としてサッと一読しましょう。
①物件の種類を入力する
まずは「所有不動産の種類」を選択してください。
②物件の住所を入力する
次に所有不動産の「都道府県」「市区町村」「町名」を入力します。
入力が完了したら「入力ページへ進む」をタップしてください。
続けて「丁目」「番地・号」「マンション名」「部屋番号」を入力します。
入力が完了したら「決定」をタップしてください。
③物件の情報を入力する
まずは建物の「専有面積」「間取り」「築年」を入力します。
入力が完了したら「決定」をタップしてください。
次に「住んでいる方」を選択します。
④売却の状況を入力する
続いては売却の状況を入力します。
まずは「売却の希望時期」です。
次に「売却理由」を入力します（※複数回答OK）。
入力が完了したら「決定」をタップしてください。
⑤売却についての要望を入力する
次は「売却についての要望」を入力します。
続いて「売却希望価格」「住宅ローンの残高」を入力します。
入力が完了したら「決定」をタップしてください。
以上で情報の入力は完了です。
⑥気になった業者に査定依頼を出す
情報の入力が完了すると、査定を希望する不動産会社が提示されます。
今回の場合は10社の不動産会社が見つかりました。
後は連絡先を選択して、絞り込まれた不動産会社を比較検討します。
気に入った業者があれば、査定依頼を出しましょう。
ライフルホームズは不動産売却の前に必ず利用すべきサービス！
ここまで不動産一括査定「ライフルホームズ」の評判について解説してきました。
後悔なく不動産売却するには、売り始める前に価格相場を知ることが最重要です。
ライフルホームズを利用すれば、複数社の査定価格から大体の相場価格がわかります。
価格相場を知っておけば、数百万円も損をするような事態は避けられるでしょう。
また他にもメリットがたくさんあるので、利用しない手はありません。
- 匿名査定を利用できる
→個人情報を提供したくない人でも安心 - 「住まいの窓口」で無料相談を受けられる
→不安を解消できる・相談は何度でも無料 - 情報管理の国際規格を認証取得している
→個人情報が流出する心配はない - 一括査定に利用料金はかからない
→数百万円トクするためのコストがゼロでOK - 登録されている不動産会社は1,735社
→高く売却してくれるパートナーと出会える確率が高い - 査定依頼の候補となる不動産会社の個別の情報が豊富
→信用できる不動産会社かどうか判断しやすい - 査定依頼の情報入力は1分程度で完了する
→忙しい人でも出先やスキマ時間で申し込める
不動産売却というイベントは、人生に何度も訪れるものではないですよね。
ぜひともライフルホームズを活用して、不動産売却を成功に導いてください。
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